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住宅ローン(JAあんしん計画)

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住宅ローン(JAあんしん計画)

住宅ローン「JAあんしん計画」の最大の特徴は、
金利が2段階固定型で公庫よりつねに0.1%低い水準に設定されている
長期固定型の住宅ローンことです。

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JAの住宅ローンは、農家の方以外は借りられないというイメージが強いようですが、
所定の出資金を払ってJAの准組合員になれば誰でも利用できます。

JA住宅ローンは都市銀行の住宅ローンと同様、
金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が含まれていることです。
公庫の場合は金利に団信保険料が含まれていないので、別途支払う必要があります。
保険料は35年返済の場合で1000万円当たり65万円強となり、
金利に換算すると0.3%弱です。
公庫の場合は団信への加入は強制ではありませんが、
ほとんどの人が加入しています。

つまり、JA住宅ローンは「JAあんしん計画」は、
実質的に住宅金融公庫融資より0.4%近く金利が低いというわけです。

JA(農協)の住宅ローン「JAあんしん計画」は、正組合員もしくは、
准組合員が借りることができます。
正組合員は、地区内で農業を営んでいる必要がありますが、
准組合員は出資金を出してJAを利用していれば、サラリーマンでも借りる事が可能です。
JA住宅ローンは住宅の新築、増改築、中古住宅の購入、住宅用の土地の購入、
住宅ローンの借り換えなどに利用できます。

返済方法・融資額・融資期間等も選択が可能です。
JA住宅ローンの諸費用などは各都道府県地区のJAごとに設定されていて、
取扱手数料は0〜3万円程度、繰り上げ返済手数料は0〜数千円程度、
ローン保証料は原則、借入額の0.2%程度となっています。

また、取り扱い窓口は各地域のJAですが、
JAによってJA住宅ローンの金利改定時期が若干異なる場合もあるそうです。

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